Cung cấp cho khách hàng tổng quan về chống thấm mái, seno, ban công, logia từ nguyên nhân gây thấm, các vị trí hay bị thấm, cách chọn vật liêu chống thấm mái, biện pháp thi công và quy trình thi công chống thấm mái

17/05/2021 23:10:40 1303 lượt xem

Font chữ aA aA - +

Mục lục

Chống thấm mái, seno, ban công logia

Mái nhà nơi tiếp xúc trực tiếp ánh sáng mặt trời, nhiệt độ thay đổi thường xuyên, chịu ảnh hưởng trực tiếp của mưa bão. Mặc khác mái là nơi chứa nhiều thiết bị nặng, chứa nhiều hệ thống đường ống kỹ thuật.. Ngoài ra mái một số nhà còn dùng làm sân vườn, nơi trồng cây, bể bơi. Tất cả các yếu tố đó rất dễ làm cho mái bị hư hại như nứt, nún, chuyển vị như nứt sàn, nứt chân tường giữa mái và tường bao, khu vực lấy ánh sáng, gió. Do tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời , nhiệt độ thay đổi lên các vật liệu trên mái dễ bị lão hóa nhanh hư hại. Chống thấm mái, seno, ban công, logia đòi hỏi vật liệu chống thấm phải đảm bảo độ bền cao và độ đàn hồi tốt.

Nguyên nhân gây ra thấm mái, seno, ban công, logia

Nguyên nhân đầu tiên phải kể đến là một số ngôi nhà không thiết kế chống thấm mái và không thi công chống thấm mái. Một số khách hàng nói rằng họ không chống thấm mà dùng mái tôn phủ lên vừa tận dụng sử dụng và chắn bớt nước mưa. Chúng tôi khẳng định mái tôn chỉ chống thấm được mái khi mái tôn lợp sát mái còn các trường hợp mái tôn lợp lửng hoàn toàn không chống được thấm do nước mưa hắt vào.
Nguyên nhân tiếp theo là chủ nhà có chống thấm nhưng quá trình thi công chống thấm không đảm bảo chất lượng cũng như tay nghề thợ không chuyên nghiệp. Một số nhà chúng tôi gặp trường hợp thợ khò màng chống thấm rất đẹp nhưng có điều đặc biệt lại không có lớp vữa hay gạch lát bảo vệ...
Một số nguyên nhân đến từ chọn vật liệu chống thấm mái. Như nói ở trên mái thường phải sử dụng sản phầm có tính đàn hồi và chống lão hóa
Quá trình thi công chống thấm mái làm tốt từ công đoạn thi công đến giám sát ngâm thử đều đạt nhưng khi bộ phận thợ làm công đoạn láng, lát bảo vệ đã phá hỏng lớp chống thấm
Một yêu tố nữa là do tải trọng trên mái không đều cộng thêm vì lý do nào đấy mà mái chuyển vị kết cấu dẫn đến mái xuất hiện nhiều vết nứt lớn hơn khả năng đàn hồi của vật liệu...và nhiều lý do khác

Các vị trí thường hay thấm trên mái, seno, ban công, logia

Thấm tại các vị trí khuyêt tật bê tông như bê tông xốp, lẫn tạp chất do quá trình xây dựng để lại
Các vết nứt sàn mái do chuyển vị, thiếu thép kết cấu, thép đặt sai, không bảo dưỡng bê tông
Thấm tại chân tường giữa tường xây bao và sàn bê tông do, việc các vết nứt tại các vị trí này xuất hiện hầu hết các nhà, lý do khá dễ hiểu là do nhiệt độ giãn nở nhiệt giữa bê tông và gạch là hoàn toàn khác nhau
Thâm lại vị trí xung quanh khu vực lấy gió, ánh sáng
Ngoài ra thấm tại các vị trí hộp kỹ thuật, ống thoát sàn...

Cách chọn vật liệu chống thấm cho mái, seno, ban công, logia

Như đã nói ở trên chống thấm mái chọn vật liệu đảm bảo các yếu tố đàn hồi tốt và có tuổi thọ cao . Chúng tôi kiến nghị một số sản phẩm phù hợp với chống thấm mái, seno, ban công, logia.

Vật liệu gốc bitum như Sikaproof membrane, flinkote No3, vinkemb60...
Màng chống thấm định hình như màng khò nóng Sika bituseal t130 và các màng dán nóng, dán lạnh nhập khẩu
Vật liệu chống thấm gốc Acrylic như Sika raintile...
Vật liệu chống thấm gốc polyurethan như sika lastic 632, lastic 590, lM 4001. Stika 888, Koli 288....
Ngoài vật liêu chống thấm chính cho mái Quý khách cũng chọn các vật liệu cho chống thấm cổ ống như Sika grout 214-11/GP, thanh chương nở Hyperstop DB 2010
Vật liệu kêt nối và hỗ trợ như Sika latex Th và lưới thủy tinh gia cố

Khi nào thi bắt đầu thi công chống thấm mái

Thi công chống thấm mái chỉ nên bắt đầu khi mái đặt cường độ tối thiểu, sau khoảng 7 ngày đổ bê tông
Sau khi hệ thống đường ống thoát, hộp kỹ thuật được lắp đặt
Trước khi lắp các thiết bị như bồn nước, hệ thống điều hòa, sân vườn

Biện pháp thi công chống thấm mái, seno, ban công,logia

Biện pháp chống thấm mái là tổng hợp các quy trình thi công các hạng mục nhở phụ thuộc vật liệu lựa chọn và có các quy trình phù hợp. Tổng quát biện pháp thi công chống thấm mái được chia làm các bước sau:

Bước 1: Vệ sinh mặt bằng, sửa chữa khuyết tật bê tông
Bước 2 : Thi công chống thấm cổ ống, hộp kỹ thuật
Bước 3: Vén bo góc chân tường, dán lưới gia cố giữa tường và sàn mái
Bước 4: Vệ sinh lại toàn bộ và thi công chống thấm sàn và chân tường
bước 5: Ngâm thử thấm và bảo vệ sản phẩm
Lưu ý: trong quá trình thi công Khách hàng phải tuân thủ mọi quy định của nhà sản xuất đưa ra hoặc liên hệ bộ phận kỹ thuật có kinh nghiệm .

Quy trình thi công chống thấm mái, seno, ban công, logia

Quy trình thi công chống thấm mái gồm nhiều quy trình nhỏ, phụ thuộc vào việc lựa chọn vật liệu. Quý khách hàng có thể tham khảo một số quy trình hay sử dụng cho chống thấm mái

Quy trình chống thấm cổ ông Quý khách tham khảo click tại đây
Quy trình chống thấm hộp kỹ thuật Quý khách tham khảo click tại đây
Quy trình sửa chữa bề mặt bê tông
Quy trình chống thấm bằng vật liệu gốc bitum
Quy trình chống thấm bằng vật liệu gốc Polyurethan Quý khách tham khảo click tại đây
Quy trình chống thấm bằng màng khò nóng
Quy trình chống thấm bằng màng tự dính..